Президент подписал Указ «О мерах по дальнейшему совершенствованию механизмов жилищного обеспечения и строительства жилья для граждан Кыргызской Республики в сфере государственной жилищной политики».
В республике в рамках реализации жилищной программы «Мой дом 2021-2026» осуществляются комплексные меры, направленные на увеличение объемов строительства жилья, снижение его стоимости, улучшение условий жилищного финансирования, ипотечного кредитования и рост числа граждан, способных самостоятельно улучшить свои жилищные условия.
Проблемами текущего состояния сферы государственной жилищной политики являются отсутствие единой политики по использованию государственных и муниципальных земель, предназначенных для строительства жилья, а также государственного механизма долевого финансирования строительства жилья для граждан, осуществляющих трудовую деятельность за пределами страны, и иных граждан республики.
На балансе государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления имеются земельные участки для строительства, которые ввиду ограниченности бюджетных средств, а также отсутствия государственного механизма привлечения средств граждан в строительство жилья не застроены.
Значительное количество граждан, осуществляющих трудовую деятельность за пределами страны, и иные граждане Кыргызской Республики намерены приобрести недвижимость у себя на родине путем вложения финансовых средств в строительство жилья. Государству необходимо оказать поддержку таким гражданам и обеспечить их выгодными экономическими условиями, правовыми и социальными гарантиями.
На своей странице в Facebook президент Садыр Жапаров рассказал, почему он подписал этот закон.
Президент отметил, что на протяжении многих лет квартиры госслужащим предоставляли через Государственную ипотечную компанию, а сейчас начата работа по обеспечению жильем всех граждан. Он добавил, что теперь вопрос приобретения квартир будет решать государство через ГИК, так как в сфере строительства жилья оказалось много мошенников, которые, обманув людей, участвовавших в долевом строительстве, бросились в бега. Многие кыргызстанцы остались без домов и денег.
— На сегодня госслужащим, стоящим в очереди, предоставляем под ипотеку жилье на 20-25 лет. Сейчас мы создали условия для наших граждан, которые могут позволить себе приобрести квартиру с долевым участием. На каких условиях? Например, гражданин, желающий приобрести квартиру, может внести половину от ее стоимости заранее, а вторую часть от стоимости
он может выплатить на условиях ипотеки сроком до 10-15 лет. Заплатив половину от стоимости квартиры, граждане получат возможность иметь собственную и жить в ней через один, максимум — два года. Такую задачу я поставил перед ГИК.
Могут возникнуть вопросы, можно ли выдавать жильё на тех же условиях, что и госслужащим, без первоначального взноса? Надо честно сказать, что пока у государства недостаточно средств, чтобы строить дома в массовом порядке. Поэтому мы предлагаем такие условия для граждан, имеющих возможность использовать долевое участие. Настанет время, когда всем, будь то чиновник или простой человек, будут выдаваться квартиры сроком на 20-25 лет без первоначального взноса на одинаковых условиях. Нужно проявить терпение, — подчеркнул президент.
Также он сообщил, что в дальнейшем для обеспечения граждан жильем через ГИК будет начато строительство многоэтажных домов: в 40 райцентрах, 32 малых городах и 7 областных столицах.
Согласно указу, кабинету министров поручено в месячный срок:
— определить перечень земельных участков, находящихся в ведении государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, с последующей передачей открытому акционерному обществу «Государственная ипотечная компания»;
— передать в бессрочное пользование (без указания сроков) открытому акционерному обществу «Государственная ипотечная компания» земельные участки согласно перечню, указанному в настоящем пункте;
— внести изменения в постановление кабинета министров Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 21 ноября 2023 года №614 в части установления специальных условий привлечения финансовых средств граждан в строительство жилья в рамках жилищной программы;
— разработать и внедрить механизм долевого финансирования строительства жилья для граждан, осуществляющих трудовую деятельность за пределами страны, и иных граждан КР;
— принять иные меры, вытекающие из настоящего Указа, сообщила пресс-служба президента.
