Ещё лет семь назад пансионат «Алтын Булак», находящийся на Иссык-Куле в селе Сары-Ой, стал муниципальным учреждением, относящимся к столичной мэрии. Городские чиновники, обрадовавшись свалившемуся на них имуществу, перерегистрировали его в августе 2017 года.
Ликовать было отчего. Если после обретения независимости страны все ведомства и предприятия активно избавлялись от непрофильных активов, в числе которых были, например, детские сады да пансионаты, то в последние годы пошла обратная тенденция. Нынче все хотят иметь свою ведомственную базу отдыха на озере. Естественно, не остался в стороне и столичный муниципалитет, приглядевший себе неплохое имущество.
Общественность, узнав, что мэрия обзавелась собственностью на Иссык-Куле, стала вопрошать: «На какие деньги городские власти собираются её содержать?» Ведь в городе на решение всех проблем средств не хватает. По крайней мере, мы это слышали постоянно. А тут ещё вот это…
Видимо, озаботились возникшей заботой и городские чиновники. Иметь пансионат — это хорошо. Но ведь он не только позволяет отдыхать и загорать на летних пляжах. Но и требует немалых вложений, чтобы в результате была какая-то отдача. Можно, конечно, постоянно «отстёгивать» на его содержание от городского бюджета, но кому-то подобное может не понравиться.
Думали и рядили довольно долго. В ноябрь 2021 года муниципальная пресс-служба распространила информацию, что мэрия Бишкека ищет партнеров для ремонта и строительства «Алтын Булака». Видимо, созрели. Чтобы прийти к этой идее, столичные чиновники даже провели в пансионате выездное совещание. Нужно было на месте определить, насколько отвечают потребностям уважаемых людей условия проживания в их пансионате. Ведь они, наверняка, и на заграничных курортах отдыхали, да и на Иссык-Куле есть частные заведения весьма высокого уровня, на которые хотелось бы равняться.
Бывший тогда мэром Эмилбек Абдыкадыров, ознакомившись с проектом строительства пансионата, дал ряд поручений Управлению капстроительства. От тех требовалось изменить расположения основного и спортивного корпусов, чтобы максимального сохранить зелёные насаждения, разработать и включить в проект ирригационные системы, предусмотреть отдельный конференц-зал и разработать проект пляжной зоны для отдыхающих, соответствующий современным требованиям. В мэрии сообщили, что по объекту ведутся проектно-изыскательские работы. Планируется строительство нового четырехэтажного здания с подвалом, спортивный комплекс и несколько коттеджей. Всё-таки не исключено, что сюда будут приезжать городские начальники, так не на этажах же им останавливаться.
Тогда же отмечалось, что «Алтын Булак» эксплуатируется с 1975 года и за всё это время капитальный ремонт в нём не проводился. Особо было подчёркнуто, что здесь имеются водопровод, канализация, электроснабжение и даже телефонная связь, что пятьдесят лет назад было определённым достижением.
Судя по всему, желающих поработать на благо мэрии не нашлось. Через год столичные депутаты на сессии горкенеша отметили, что пансионат не приносит дохода. Они с удивлением подчёркивали, что рядом есть пансионат «Радуга» и там, почему-то, все хорошо. «Алтын Булак» же только разрушается. Поэтому они предложили при формировании бюджета на 2023 год либо отдать его на аутсорсинг, либо передать в муниципально-частное партнерство, чтобы был какой-то доход. Не может же муниципальное предприятие работать только с убытками! Тогда же столичные руководители сказали, что они изучают вопрос и, возможно, предложат инвесторам взять пансионат в рамках государственно-частного партнерства.
Вряд ли кто-то удивится, если узнает, что целый год никаких изменений не было. Зато в декабре 2023 года мэрия сообщила, что собирается потратить более 715 миллионов сомов на строительство пансионата «Алтын Булак». Информацию об этом разместили на портале госзакупок. Идея годичной давности о ГЧП явно не сработала. Вновь прописали и про четырёхэтажку с подвалом, и про спорткомплекс, и про коттеджи. Как бы основное видение, что хотят иметь городские чиновники на озере, окончательно вырисовалось. Осталось только найти, кто возьмётся реализовать эти идеи.
Минул ещё почти год. И вот новый поворот. Департамент по управлению муниципальным имуществом мэрии Бишкека объявил, что выставляет земельный участок пансионата «Алтын Булак» площадью 2,37 га на аукцион. Также сообщили про пляж, прилегающий к территории. Одной из достопримечательностей, которой надеются привлечь возможных инвесторов, можно считать проходящую по территории трубу горячего источника. Говорят, что к ней можно подключиться. Стартовая цена аукционного лота чуть более 548,5 тысячи сомов. Срок аренды — пять лет.
Но чтобы потенциальные арендаторы не подумали, что участок на озере они могут получить за небольшие деньги, им сразу сообщили, что территорию отдают не просто так. Победитель аукциона, если таковой появится, должен будет снести муниципальные здания и сооружения в пансионате. Затем построить необходимые объекты, которые по истечении договора аренды следует передать на баланс муниципалитета. Если арендатор будет надлежащим образом исполнять свои обязанности, то потом (при прочих равных условиях), возможно, получит преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
Но и это не всё. Арендатор обязан будет предоставлять на льготных (это обязательно) условиях сотрудникам мэрии и подведомственным и территориальным подразделениям мэрии пятьдесят мест в год.
До начала аукциона желающие в нём поучаствовать на условиях, прописанных выше, должны ещё и гарантийный взнос оплатить.
Придумали в мэрии всё замечательно. Главное, что деньги свои решили не тратить. Да ещё и подзаработать на аукционе. Только что-то подсказывает, что при столь хитроумных условиях, когда всё построенное очень быстро должно будет стать собственностью муниципалитета, не многие потенциальные инвесторы кинутся тратить свои деньги. Хотя, всё может быть.
Александр НИКСДОРФ.
