— Стреляй, чего ждешь! Или слабо? – подначивал мужчина. А потом как от мухи отмахнулся от приставленного к голове ствола и вышел. Выстрела не последовало. Впрочем, как и должной реакции со стороны правоохранительных органов.
Сначала миленький был, улыбался…
Осенью Эдиль решил сдать в аренду пустующее помещение в центре столицы. После недолгих поисков подходящие, как тогда ему казалось, кандидаты на пустующие квадратные метры нашлись. Пришла солидная супружеская пара: с виду, вроде, деловые. Они осмотрели здание, заглянули во все углы, долго советовались между собой, что-то подсчитали и согласились.
— Виктор был такой миленький, широко улыбался и все жал мою руку. Расписывал перспективы сотрудничества. Говорил, как всем выгодно и удобно будет взаимодействовать. Не слова, а мед просто лил! Вскоре я отправил договор аренды для ознакомления. Когда встретились для подписания, оказалось, что внесены некоторые изменения. Причем не в мою пользу. По условиям договора, составленного его юристом, сделка становилась для меня кабальной, получалось, что чуть ли не я им должен. Поправки были внесены мелким шрифтом в расчете на мою доверчивость и невнимательность. Но я прочитал и возмутился. Тогда Виктор сделал вид, что это промах его юриста и обещал все исправить, – рассказывает Эдиль.
Потенциальный арендатор еще несколько раз попытался подсунуть свой вариант договора под тем же соусом.
— Каждый раз он с невинным видом всплескивал руками, дескать, досадное недоразумение. В итоге подписали вариант, составленный моим юристом. Виктор поставил в известность, что намерен открыть новый ресторан и произвести некоторые изменения в планировке. Похвастался, дескать, надо расширяться! Возражать я не стал, самому выгоднее иметь стабильного арендатора, чтобы не искать каждые полгода нового. Главное, чтобы деньги за аренду стабильно поступали, – резонно отмечает Эдиль.
Мужчины ударили по рукам в знак удачной сделки и довольные разошлись на некоторое время. Сначала арендатор вносил деньги, как и договаривались, а потом начались просьбы об отсрочке. То подвел кто-то, то новое оборудование для кухни пришлось заказать. Эдиль терпеливо ждал. А что еще оставалось? Каждую неделю Виктор находил массу причин, чтобы избежать встречи. По прошествии нескольких месяцев ресторатор, вдоволь накормив завтраками своего арендодателя и устав придумывать отговорки, просто перестал отвечать на звонки. Тогда владелец недвижимости решил нанести визит вежливости и лично высказать недовольство…
Филиал посольства…
в харчевне
— Виктора я нашел в ресторане, кстати, благополучно процветающем в моем здании, судя по количеству посетителей и суете официантов. Увидев меня, он мило улыбнулся. Чуть обниматься не кинулся. Но, едва услышав про деньги, изменился в лице и, понизив голос почти до шепота, сообщил, дескать, теперь здесь филиал российского посольства. О каких, мол, деньгах может идти речь? Я удивился: какой филиал посольства может быть в точке общепита? На что Виктор пояснил, что его заведение под патронажем посольства и скоро с финансами все уладится. Переживать мне, якобы, не стоит! Жена его подошла и начала говорить, дескать, мы же в Бога верим! Не в наших правилах ближнего обманывать! – теперь Эдиль смущается своей доверчивости.
Немного поколебавшись, он все-таки позвонил в посольство. Понятно, что ни о каком филиале в ресторане, ни о патронаже над ним там и не подозревали и были крайне удивлены подобным известием…
— Тогда я позвонил Виктору и сказал, чтоб не морочил мне голову: либо освобождай помещение, либо оплачивай долг за аренду. Третьего варианта нет. Тон его сразу изменился. Из милого интеллигентного человека, каким он хотел казаться, он моментально превратился в бандюгана из 90-х. Дальнейшие переговоры велись исключительно «по понятиям» и матом.
— В милицию обращаться не пробовали? Все-таки помещение же Ваше.
— Он первый на меня заявление написал, когда я ресторан закрыл и опечатал. – Заметив мое удивление, Эдиль поясняет, что пошел на крайние меры от безысходности. – В конце марта я приехал в ресторан. Понятно, Виктора не застал. На звонки он опять не отвечал. Тогда я попросил персонал забрать свои личные вещи и освободить помещение. Дождался, пока сотрудники закончат работу, рассчитают посетителей, а затем снял жесткий диск с системы видеонаблюдения, опечатал кухню и склад, сменил замки на входной двери. Кстати, кухню и подсобные помещения Виктор занимал незаконно, отхватив лишнюю квадратуру, не прописанную в договоре. В будущем он намеревался открыть там кондитерский цех и просил не сдавать никому подсобные помещения, обещая оплатить. В итоге мои уступки привели к тому, что он удобно устроился на моей шее, еще и ноги свесил. На следующий день меня известили о поступившем заявлении в милицию. Виктор без зазрения совести обвинил меня в самоуправстве и незаконном завладении коммерческой и личной информацией, имеющейся на моем же жестком диске.
В возбуждении уголовного дела Виктору отказали, когда Эдиль представил документы, подтверждающие его право собственности как на здание, так и на систему видеонаблюдения. Взбешенный арендатор выскочил, хлопнув дверью со всей силы, а Эдиля попросили задержаться на пару минут.
— Сотрудник милиции, вытирая пот со лба, начал уговаривать, чтобы я предоставил Виктору помещения, которые опечатал. Дескать, дело пахнет международным скандалом из-за моих действий. Виктор, мол, обратился в посольства Украины и России, что я, якобы, притесняю его на национальной почве и рейдерским захватом завладел его имуществом. И якобы посольства этих стран уже обратились в МИД КР с нотой протеста, а те в свою очередь перепоручили МВД разобраться в срочном порядке. И чтобы уладить назревающий конфликт, я должен был немедленно открыть все помещения и не причинять Виктору беспокойства. Поведение следователя, мягко говоря, удивило. А когда я сказал, что уже выяснял статус своего арендатора в посольстве, следователь замахал руками: «Все, иди!»
Виктор поджидал Эдиля на улице, вальяжно облокотившись на свою машину.
— Ну что, объяснили тебе кто я и как нужно себя вести? – заносчиво спросил арендатор.
— А что мне должны были объяснить? А главное, кто? – назревал новый конфликт, но Виктор уже сел в машину и, пообещав «засудить так, что мало не покажется», резко дал по газам.
Мало не показалось
Озадаченный собственник понял, что избавиться от недобросовестного арендатора будет так же непросто, как и получить плату за аренду. Тогда он стал буквально засыпать его уведомлениями с просьбой освободить помещение. Сотрудники Виктора расписывались в уведомлениях, но покидать «оккупированную» территорию не спешили.
Спустя месяц после инцидента Эдиль снова наведался в ресторан с теми же требованиями.
На этот раз Виктор был на месте и встретил неугомонного собственника отборной бранью, как только Эдиль озвучил свои намерения вновь опечатать принадлежащее ему здание.
— Выкрикивая ругательства, Виктор забежал в свой кабинет и вернулся с пистолетом, угрожая убить, если я не уйду. Сначала он выстрелил в пол, я даже видел, как отлетела гильза. Потом подошел вплотную и приставил пистолет к моей голове. Охранники стали его успокаивать. Я видел, как кривится его лицо, и тогда понял – не вы-стрелит. Отмахнул его руку с пистолетом от виска и пошел к выходу. Кто-то из его сотрудников уже вызвал милицию. Мне оставалось только дождаться их приезда. Когда нас привезли в отделение, Виктор вдруг заявил, что он гражданин Кыргызстана, хотя ранее бравировал российским гражданством, – подмечает Эдиль.
Но больше его поразило другое – уголовное дело возбудили по «хулиганке», потому как пистолет оказался газо-травматическим. Затем возникла заминка с мерой пресечения: ни судья, ни следователь так и не решились заключить известного ресторатора под стражу, ограничившись лишь подпиской о невыезде…
А через пару дней Эдиль узнал, что Виктор, угрожавший ему оружием, внезапно из обвиняемого превратился в… свидетеля, а уголовное дело «растворилось». Вот такие дела творятся…
Милана СОБОЛЕВА.
Фото www.
