В городе Кара-Балта стартовал амбициозный проект строительства нового жилого комплекса «Кара-Балта Сити», который обещает стать крупнейшим в регионе. В проекте предусмотрено возведение шестидесяти 15-этажных многоквартирных домов со школами, детскими садами, парковками и даже с солнечными батареями. Это звучит как идеальный план развития города. Однако за грандиозными планами скрываются вопросы, волнующие местных жителей и экспертов. Будет ли новый комплекс безопасным для жизни? И не станет ли он причиной новых проблем для города?
Мечта о доступном жилье
21 февраля на месте строительства нового жилого комплекса в Кара-Балте прошла церемония закладки капсулы, в которой принял участие управляющий делами президента республики Каныбек Туманбаев.
— Одна из главных задач, поставленных перед нами президентом, – обеспечить граждан доступным жильем. Поэтому госипотечная компания строит и будет строить ипотечные дома в каждом районе страны. Этот жилой комплекс станет началом строительства в Кара-Балте ипотечных домов. В будущем будет еще один участок, где мы возведем многоквартирные дома. Город разрастается, поэтому нуждающиеся жители должны быть обеспечены собственным жильем, — сказал во время своего выступления К.Туманбаев.
Проект действительно впечатляет. Всего в комплексе предусматриваются 4 тысячи 420 квартир, из которых 1-комнатных – 1 тыс. 768, 2-комнатных – 1 тыс. 768, 3-комнатных – 884 квартиры.
Помимо жилых помещений проект включает 80 коммерческих объектов, две школы на 750 мест (2 смены), два детских сада на 280 мест каждый, а также детские площадки и зоны отдыха.
Для удобства жителей предусмотрена парковка на 2 тыс. 64 места и современный автономный тепловой центр, который обеспечит комплекс бесперебойным теплоснабжением. А также скважина, очистные сооружения, солнечные батареи, подстанция и другие объекты. Проект будет реализовывать ОАО «Государственная ипотечная компания» на площади более 32 га.
Заявки на получение жилья по госипотеке уже принимаются, и многие жители Кара-Балты видят в этом шанс улучшить свои жилищные условия.
Заявку на участие в жилищной программе можно оставить онлайн на сайте ГИК https://portal.gik.kg/ или же придя в офис компании. Участниками госипотеки могут стать те граждане, которые не имеют собственного жилья и в течение последних 3-х лет не совершали сделок с недвижимостью. Ипотека дается под 4-8% годовых в зависимости от выбранной участником программы. Первоначальный взнос — не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.
Экологические риски: хвостохранилище и смог
Однако не все так радужно. И у жителей Кара-Балты возникает масса вопросов, которые активно обсуждаются в социальных сетях. Один из главных вопросов, который волнует жителей, — безопасность нового комплекса. Дело в том, что всего в нескольких сотнях метров от будущих домов находится хвостохранилище ОАО «КГРК».
Главный инспектор экологической и технической службы по Чуйскому региональному управлению Манас Карабаев считает, что строительство должно вестись с соблюдением норм законодательства, и согласно ему санитарно-защитная зона от хвостохранилища должна составлять 1000 метров (1 километр).
Еще один вопрос: не ухудшится ли экологическая ситуация в Кара-Балте? Высокие дома, построенные в верхней части города, могут стать препятствием для розы ветров, что приведет к застою воздуха и увеличению уровня смога. Эта проблема уже актуальна для Бишкека, и жители Кара-Балты боятся повторения негативного сценария.
Сейсмоопасность: выдержат ли 15-этажки землетрясение?
Кыргызстан — страна с повышенной сейсмической активностью, и строительство 15-этажных домов вызывает серьезные опасения. Эксперты отмечают, что в стране уже почти 40 лет не проводятся сейсмоиспытания зданий. Улугбек Бегалиев, президент Международной ассоциации экспертов по сейсмостойкому строительству, ранее заявлял, что многие строительные нормы в Кыргызстане принимаются под давлением лоббистов, что ставит под угрозу безопасность жителей.
Где работать и как лечиться?
Еще один важный вопрос — трудоустройство будущих жильцов. Кара-Балта исторически развивался благодаря промышленным предприятиям. Но сегодня новых рабочих мест в городе недостаточно. Где будут работать тысячи новых жителей? Этот вопрос остается без ответа.
Кроме того, рядом с новым комплексом будет находиться Республиканская противотуберкулезная больница, которая ранее располагалась на окраине города в санитарной зоне. Теперь больница окажется в непосредственной близости от жилых домов, что вызывает серьёзные опасения у местных жителей.
Что будет с гаражными кооперативами и садовыми участками?
На территории будущей стройки и рядом с ней находятся гаражный кооператив и садоводческое товарищество. Судьба этих объектов до сих пор неясна. Владельцы гаражей и садовых участков опасаются, что их лишат собственности.
Альтернатива — район «Индома»
Многие карабалтинцы считают, что новый жилой комплекс следовало строить в районе «Индома», который был присоединен к городу в прошлом году. Эта территория экологически чистая, с прекрасным видом на горы и отличной перспективой экономического развития окраины города.
Вывод: мечты vs реальность
Проект «Кара-Балта Сити» — это, безусловно, шаг вперед в решении жилищного вопроса. Однако он поднимает целый комплекс вопросов, связанных с экологией, безопасностью и качеством жизни горожан. Будет ли новый комплекс действительно комфортным и безопасным для жителей? Или он станет источником новых проблем? Ответы на эти вопросы пока остаются открытыми.
Алина БЛАГОВА,
Максим КЛИМЕНКО.
Фото авторов.
